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農場ローンであなたの新しい農場に資金を供給する

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写真:Nicholas A. Tonelli / Flickr

初めての農場購入者はどのような連邦農場ローンプログラムを利用できますか?

まず、噂を片付けましょう。連邦政府から農場を購入または開始するための無料のお金はありません。これらは私たちがここで話している私たちの税金であり、農業ローンに関連するさまざまなプログラムや機会は、農業の経験と専門的な農業の願望を持つ個人が利用することができます。

これらの2つの重要な基準に注意してください。


  • 農業体験
  • プロの農業志向

連邦農業ローンは、主な収入源として農業をしたい、農場での多様な経験を積み上げ、運営のための堅実な事業計画を作成した人々を対象としています。これらのローンは、地方の住宅や小規模なパートタイムの事業を営む農場を対象としていません。

USDAの一部門である農業局は、これらのローンを管理するすべての州に事務所があり、他の農業および土地管理プログラムに関する情報もあります。農場の購入と既存の事業の両方に融資の機会があります。 FSAのプログラムの大部分は、より大規模な商品ベースの農場運営を対象としていますが、彼らの農場ローン資金プールは、10年未満の経験を持つ農家を優先しています。同様に、あなたが女性の農民であるか、社会的に不利な立場にあると見なされる別のマイノリティグループからの場合は、優先ステータスを受け取ります。

ただし、FSAを使用したプロセスは、従来の銀行を使用した不動産ローンまたはビジネスローンの申請および審査プロセスと似ています。すべての財務書類と農場事業計画を整理し、明確に伝達する必要があります。 FSAの融資プロセスには明確な違いがいくつかあります。

農民が伝統的な信用を否定したターゲット

FSAはそれ自体を「最初の機会の貸し手」と表現していますが、実際の意味は、これらのローンプログラムは、信用履歴の不足や不足などの状況により、従来の銀行を通じてローンを取得できない農家を対象としています。頭金が必要です。銀行が不動産を購入して農場を始めるための全額融資を提供する場合、おそらくFSA融資の対象にはなりません。ただし、FSAローンは、資本や頭金の全額を節約できない若い農家にとってはうまく機能することがよくあります。

最低3年の経験が必要です

銀行のように、FSAは農民ローンの受取人がベンチャーで成功し、ローンのデフォルトではないことを望んでいます。これを確実にするために、FSAの融資プロセスには、農場での管理職を含む3年の農業経験が必要です。 FSAは、ランドグラント大学の農業学位を超えたさまざまな形態の農業経験を受け入れています。インターンシップ、農業会議、およびさまざまな証明書とトレーニングプログラムはすべて、この経験ポートフォリオの一部として適格となる可能性があります。

非常に有利な金利と条件

FSAローンの主な魅力の1つは、従来の銀行で遭遇するよりも優れた金利(1〜2%)とより魅力的な条件です。

面倒な承認プロセス

FSAローンの承認プロセスは銀行よりもはるかに時間がかかる可能性があり、潜在的な売り手へのアピールに悪影響を与える可能性があります。そのため、FSAローンは、家族など、売却する意欲のない不動産所有者と交渉を始める農家に適していることがよくあります。

FSAローンの資格があると思われる場合は、FSA Webサイトで利用できる一般的なプログラムをよく理解し、希望する購入地域でローンオフィサーを見つけ、彼と会って自分自身と計画を紹介してください。農場購入プロセスのできるだけ早い段階でこの会議を開催し、3年間の経験など、不足している要件をタイムリーに説明して満たすことができるようにします。


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